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交匯點訊熱門地段的房子買不到？別急，今後可以租瞭！6日上午，南京首批5幅純租賃用地悉數亮相土地拍賣市場，涉及燕子磯新城、江北新區、江寧高新園等熱門板塊，來自南京市、區的多傢國有獨資公司以底價將其全部收入囊中，也因此被稱為南京租賃住房的“國傢隊”。
【數字】38.52萬平方米，5000套
按套均80㎡計約可提供5000套房源
6日公開出讓的5幅地塊來自燕子磯新城、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區，分別位於棲霞區和燕路560號C、江寧區麒麟科創園中心路以東、江寧區學十四路以西、浦口區江浦街道謝營1號、江北新區鐵院路以西，5幅地塊的規劃用地性質為住宅用地，土地用途為租賃住房用地。用地總面積為17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額為10.47億元，預計未來可建設租賃住房38.52萬平方米。
交匯點記者發現，如果按照租賃住房套均80平方米計算，未來這5個項目可提供約5000套租賃房源，對於南京住房保障建設將起到積極作用。此前南京成交的首幅租賃用地是位於仙林中心的東南·仙林青年匯項目，規劃用地性質為商業、辦公，未來提供上市的房源為酒店式公寓，而此次推出的5幅地塊全部為住宅性質。
【過程】一次舉牌，底價成交
拍賣過程波瀾不驚，全部“一輪遊”
根據中央關於發展住房租賃市場特別是長期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉讓或抵押。從競買條件來看，南京市國土部門表示，為充分發揮國有企業在租賃住房建設中對市場的調節作用，因此要求競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司。
由於設置瞭相對較高的門檻，6日的拍賣過程波瀾不驚，5幅地塊全部以1輪報價底價成交，具體成交結果為：
①燕子磯G01地塊——南京濱誠整治開發有限公司以2.01億元底價拿下，樓面地價2887元/㎡。據悉，拿地公司為南京安局集團與棲霞國資的控股企業，地塊緊鄰地鐵1號線北延線燕子磯站，周邊樓盤有中航國際社區、融創玉蘭公館除油煙機等；
②麒麟G02地塊——南京國立資產管理有限責任公司以0.88億元底價拿下，樓面地價2585元/㎡，該企業為南京東南集團下屬企業，後者已經在南京打造瞭東南·仙林青年匯等項目。該地塊位於麒麟科創園旁，周邊樓盤有京奧港未來墅、新城項目等；
③江寧G03地塊——南京安靜電除油機居保障房建設發展有限公司、南京江寧科學園發展有限公司以3.22億元底價拿下，樓面地價2552元/㎡。地塊緊鄰地鐵1號線中國藥科大學站，周邊有多傢待上市樓盤；
④江北江浦G04地塊——南京康澤建設發展有限公司以2.47億元底價拿下，樓面地價2805元/㎡，該公司為南京浦口康居集團的控股企業，周邊生活配套便利，附近樓盤包括中海萬錦熙岸、三金鑫寧府等；
⑤江北頂山G05地塊——南京國際健康城投資發展有限公司以1.89億元底價拿下，樓面價2807元/㎡。公開資料顯示，該公司為南京浦口國投與南京揚子國投的控股企業，地塊臨近揚子江隧道，周邊有榮裡、華潤國際社區等樓盤。
交匯點記者 馬祚波
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