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昨日，恭和傢園，老人們在活動大廳跳舞。 新京報記者 侯少卿 攝
首個共享養老機構迎來第一個春節
正月初五，位於朝陽區雙橋西巷的恭和養老中心，老人們吃過午飯，正在欣賞小朋友們的鋼琴演奏。包餃子、貼“福”字、看演出，首批入住北京市首個共有產權養老試點的老人們在這裡度過瞭他們的第一個春節。
目前，試點的365套共有產權養老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期將於今年3月開售，產權持有者都將擁有50年的“不動產登記證”。未來，試點在獲得市政府驗收，達到“醫養結合、共有產權”後，將向全市推開。
現場
為“有房”老人提供24小時養老服務
“吃完飯出來遛遛彎，一會把福字貼上。下午還要看表演哩。”今年67歲的劉爺爺是恭和傢園的第一批業主，春節前夕，他和老伴都搬瞭過來。今年兒子帶著孫子出國旅遊瞭，他和老伴與這裡的老夥計們一起過年。
恭和養老中心是北京市首個共有產權養老設施的試點，在全國也是首例。每個入住於此的老人都有自己的房子，同時還有社區養老服務設施。“共有產權養老設施試點”將居傢養老、社區養老和機構養老融合在一起，為“有房子”的老人提供24小時的養老服務。
“既是在傢，又是在養老院，出瞭傢門像進瞭‘老年大學’。在這兒住著舒服。”正在養老中心書櫥旁查閱書籍的李爺爺說，他每天上午9點都要和老人們一起做操，然後寫字、下棋。
張阿姨和老伴在春節前一個禮拜搬瞭進來。記者見到她時，她正在養老中心的多功能廳一邊吃著幹果，一邊欣賞文藝演出。“這兒啥都有，也不用置辦啥年貨。我們不愛老在傢呆著，春節瞭，大傢在一起熱鬧。”張阿姨說。
養老中心的負責人龐蕾告訴記者，為瞭讓首批入住的老人們過一個熱鬧喜慶的春節，他們安排瞭七天的春節特別活動。從除夕的包餃子、初一拜年遊園、初二組織唱歌，初三則有給狗貼鼻子、套圈等娛樂活動。昨天是大年初五，養老中心舉辦的是“一老一小過旺年、我給長輩來拜年”的活動，孩子們為老人們表演瞭文藝節目。
追訪
入住老人可享受醫療護理餐飲等服務
位於朝陽區雙橋西巷6號的恭和養老中心，總建築面積49120平方米。項目建設內容包括養老設施居室、醫務室、養老機構(醫療/養護中心)、活動室、餐廳等。如今，試點的365套共有產權養老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期將於今年3月開售。今年超過瞭20戶老人選擇在這裡過春節。
據北京市民政局與北京市住建委聯合印發的《共有產權養老服務設施試點方案》，明確支持有關企業利用朝陽區雙橋地區的恭和傢園養老設施建設用地，探索共有產權養老服務設施模式，即“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”，將居傢養老、機構養老和社區養老融合起來。
按照這種模式，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，限定60歲以上老年人居住。購房後，入住的老人可以享受由企業提供的配套醫療、護理、餐飲等公共服務。
“這個養老中心，餐飲、娛樂、醫護等公共服務區域，通過貫通長廊連接到每一個老人的居室。既有私人空間，又有活動場所，中心內的掛牌醫療機構還能給老人提供醫療服務。”北京市民政局副局長李紅兵說，這裡正在建一個幼兒園，讓入住於此的老年營業用抽油煙機人享受“多代共處”的天倫之樂。
探索
開發服務滿足不同老人個性化需求
在這裡入住的老人，購買和入住時需要和養老企業簽訂房屋使用協議以及養老服務協議，企業按年收取每月3000元的養老服務費。
龐蕾告訴記者，老人在此可以享受生活管傢服務，最重要的是能享受到定期健康評估、健康咨詢等醫護服務。“我們會為老人制定飲食建議、提供醫療保障，同時還有24小時的醫護人員緊急呼叫服務。基礎服務包共65項。”龐蕾說。
不過，隨著老人的入住，一些個性化的服務需求也逐漸突顯出來。龐蕾說，今年春節入住的一位老人是“帕金森”病患者，他們傢人非常希望有人長期入戶照料。
“我們主要在公共空間為老人提供服務，遇到緊急情況也會按照服務協議提供相應服務。類似保姆的服務我們還不能提供，目前隻能幫業主介紹保姆，未來我們也會探索對陪護老人的保姆進行培靜電機推薦訓。”龐蕾說。
■ 前瞻
養老服務指導中心將覆蓋16區
據最新統計，截至2016年底，全市戶籍總人口1362.9萬人，其中60歲及以上戶籍老年人口329.2萬人，占總人口的24.1%。2015年3月，北京市出臺文件，引入社會資本投資運營公辦養老機構，將公辦養老機構分成公辦公營、公辦民營和公建民營三種模式運營。
北京明確，公辦養老機構將重點服務政府供養保障對象、困境傢庭保障對象和優待服務保障對象三類人群。公辦民營、公建民營養老機構除拿出至少20%的床位用於接收基本養老服務保障對象外，其餘床位可用於接收其他有需求的高齡、失能、失智老人。
如今，除瞭共享養老模式外，由社區照料中心、養老驛站等組成的新養老模式越來越多地發揮養老功能。從2014年至2017年，北京市扶持養老照料中心建設項目256個。同時，社區養老服務驛站也成為瞭居傢養老“總服務臺”。
驛站為老年人提供周邊、身邊、床邊能夠享受到的日間照料、呼叫服務、助餐服務、健康指導、文化娛樂、心理慰藉等服務功能。
北京市民政局副局長李紅兵介紹，未來，養老服務指導中心將覆蓋北京所有16個區。依托區級養老服務指導中心、街鄉養老照料中心和社區養老服務驛站等區域性養老服務平臺，實現老年人在其周邊、身邊和床邊就近享受居傢養老服務。
目前，朝陽、房山、順義、懷柔、密雲、延慶6區已建成區級養老服務指導中心並試運營，北京市其他區正加快推進。
新京報記者 吳為
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